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        常见问题

        固定总价合同五个常见问题分析及解决路径

        来源:未知点击: 发布时间:2021-11-19

          问题一:招标清单有相应子目,招标图纸上也有该项目,实际施工图纸减少此内容或取消了此内容,结算该怎么处理?

          这种情况建设单位肯定希望按实际施工的来结算,减少或取消部分全扣除,但施工单位估计是不会同意的了,因为施工单位做的事情多,正常情况利润就会多,你业主取消了这块内容,那这块的利润就没有了吧。当然业主是有权利变更图纸减少内容的,但是要给予施工单位减少或取消部分项目的合理利润,这块要不要提索赔,施工单位要自己权衡。减少或取消部分怎么扣?这个就要找到实际施工图纸与招标图纸的量差,然后以施工单位投标预算清单中对应的单价来进行扣减。

          问题二:招标图纸设计了此内容,但施工单位投标预算中无相应子目,实际施工图纸又减少或取消了此内容。

          这种情况业主会按实际的情况进行工程量扣减,施工单位认为这些没计的项目当时是做为优惠条件考虑的,所以不应该扣减。这种情况怎么办?

          由于施工单位无法证明是让利行为还是工作疏忽导致的,所以仍按实际施工图纸与招标图纸的量差进行扣减。就是说你虽然没计,但我仍然扣除。

          这种情况最简单了,大家都应该知道怎么处理,增加嘛。有争议的可能就是单价的确定了,这个我就不展开了。

          问题四:招标图纸设计了此内容,施工单位投标预算中有相应子目,实际施工图纸增加了此部分内容。

          这种情况下也有苦恼的地方,业主会认可增加的这部分工程量,但是施工单位投标时用的不平衡报价,刚好增加的这项单价偏低,按这个单价施工单估计不会同意,那苦恼就在单价采用哪个单价?应该用量差乘以实际的单价来计算。

          问题五:招标图纸设计了此内容,但施工单位投标预算中无相应子目,实际施工图纸增加了此部分内容。

          这种情况和问题二处理应该是一样的,应该予以增加,争议可能就是单价的确定。

          总之大家在实际工作中还是尽量双方协商的解决!有什么想法,欢迎评论区留言!

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